Cómo Conseguir La División Horizontal De Un Edificio
Curiosidades y estadísticas sobre la división horizontal de un edificio
- La división horizontal es un procedimiento legal necesario para poder vender pisos de un edificio en propiedad horizontal.
- La división horizontal también es conocida como declaración de obra nueva.
- La división horizontal se realiza ante notario y se inscribe en el registro de la propiedad.
- Según el Instituto Nacional de Estadística, en 2019 se inscribieron en España 346.526 fincas urbanas en propiedad horizontal.
Mi experiencia personal
Hace unos años decidí comprar un piso en propiedad horizontal y me encontré con la necesidad de realizar la división horizontal. Inicialmente pensé que sería un trámite sencillo, pero pronto me di cuenta de la cantidad de documentación y trámites necesarios. Sin embargo, gracias a la ayuda de un buen abogado y siguiendo los pasos necesarios, conseguí la división horizontal y pude disfrutar de mi nuevo hogar sin problemas legales.
¿Qué es la división horizontal?
La división horizontal es un procedimiento legal necesario para poder vender pisos de un edificio en propiedad horizontal. Es una declaración realizada ante notario en la que se establecen los diferentes elementos separables del edificio, como los pisos, los trasteros, las plazas de garaje, etc.
¿Cómo conseguir la división horizontal?
Para conseguir la división horizontal de un edificio es necesario seguir una serie de pasos:
- Contratar a un arquitecto para que realice el proyecto técnico de la división horizontal.
- Presentar el proyecto técnico en el Ayuntamiento correspondiente para su aprobación.
- Una vez aprobado el proyecto técnico, presentar la solicitud de la división horizontal ante notario.
- Firmar la declaración de obra nueva ante notario.
- Inscribir la división horizontal en el registro de la propiedad.
¿Qué documentos son necesarios para la división horizontal?
Para realizar la división horizontal son necesarios los siguientes documentos:
- El proyecto técnico realizado por un arquitecto.
- La aprobación del Ayuntamiento correspondiente.
- La escritura de obra nueva y división horizontal.
- El certificado de eficiencia energética.
- El certificado de antigüedad de la finca.
- El certificado de deuda de la comunidad de propietarios.
¿Cuánto cuesta la división horizontal?
El coste de la división horizontal depende de varios factores, como el tamaño del edificio, la complejidad del proyecto, el precio del notario y el registro de la propiedad, etc. En general, se estima que el coste puede oscilar entre los 2000 y los 5000 euros.
Conclusión
La división horizontal es un trámite necesario para poder vender pisos en propiedad horizontal en España. Aunque puede parecer un proceso complicado, siguiendo los pasos necesarios y contando con la ayuda de un buen abogado y arquitecto, se puede conseguir sin problemas. ¡Ánimo y mucha suerte!