Mi experiencia con los avales bancarios para alquilar
Por Ana González
Curiosidades sobre los avales bancarios
- Un aval bancario es una garantía que un banco da a un arrendador, asegurando que el inquilino pagará el alquiler en caso de impago.
- El aval bancario es una alternativa a la fianza que se suele exigir en los contratos de alquiler.
- El importe del aval suele ser equivalente a dos o tres meses de alquiler.
- Los avales bancarios no son gratuitos, el inquilino debe pagar una comisión al banco por su emisión.
Mi experiencia personal con los avales bancarios
En mi última búsqueda de piso me encontré con un problema: los propietarios de los pisos que me gustaban exigían un aval bancario. No tenía experiencia previa con este tipo de garantías, así que me puse a investigar.
Descubrí que los avales bancarios pueden ser una buena opción si no tienes suficiente dinero para pagar una fianza y además te permiten acceder a pisos que de otra manera podrían estar fuera de tu alcance. Decidí solicitar uno para el piso que finalmente alquilé.
La comisión que tuve que pagar al banco por el aval fue de 300 euros, que se sumaron a los gastos de gestión del contrato de alquiler. Pero al menos no tuve que desembolsar una cantidad importante de dinero para la fianza.
Además, la gestión del aval fue bastante sencilla y rápida, en cuestión de pocos días ya tenía el documento en mi poder.
¿Fianza o aval bancario?
La elección entre una fianza o un aval bancario dependerá de las circunstancias de cada inquilino. Si tienes el dinero suficiente para pagar la fianza, esta puede ser la opción más conveniente, ya que no tendrás que pagar ninguna comisión al banco. Pero si no dispones de ese dinero, el aval bancario es una buena alternativa.
Además, hay propietarios que prefieren los avales bancarios porque les da una mayor seguridad de cobrar el alquiler en caso de impago.
Preguntas frecuentes
¿Qué requisitos debo cumplir para solicitar un aval bancario?
Para solicitar un aval bancario necesitarás tener una cuenta bancaria en la entidad emisora, demostrar que tienes ingresos estables y presentar la documentación necesaria (DNI, contrato de alquiler, etc.). Además, el banco puede solicitar un avalista que se haga responsable del pago en caso de impago.
¿Cuánto cuesta un aval bancario?
El coste de un aval bancario varía según la entidad emisora, pero suele oscilar entre el 1% y el 3% del importe del aval. Es decir, si el aval es de 2000 euros, la comisión podría ser de entre 20 y 60 euros.
¿Cómo se cancela un aval bancario?
Para cancelar un aval bancario es necesario presentar el documento original en la entidad emisora y solicitar su cancelación. El banco comprobará que no hay impagos en el contrato de alquiler y procederá a la cancelación del aval.